מחיר חניה בבניין משותף טיפים לחיסכון כספי

מה אתם לא יודעים על מחיר חניה בבניין משותף

אם אתם גרים בבניין משותף, בטח יצא לכם לתהות לא אחת על מחיר החנייה. מה קובע את העלות? האם יש חוקיות מחמירה שיש לעקוב אחריה? ואיזה סיפור משעשע אתה יכול לספר על משא ומתן עם השכן שמעולם לא חנה את הרכב שלו? אז בואו נצלול לעולם המופלא של חניות בבניינים משותפים, ונדלה יחד את כל התשובות (ואולי גם כמה צחוקים).

העקרונות הבסיסיים שכולנו צריכים להבין

נתחיל מהבסיס: חנייה בבניין משותף לא היא עניין זול. לא, אנחנו לא מדברים על השדות הירוקים שהיו עולים שקל בושם או על חניונים נטושים. אחרי הכל, מה קובע את מחיר החנייה?

• עיר – ערים גדולות נוטות לדרוש מחירים גבוהים יותר.
• מיקום – חנייה מול הכניסה כיף, חניה בקצה החניון – לא ממש.
• זמינות – כשיש חמישה רכבים מול עשרה מקומות חנייה, תדעו שזה מלחמת קיום.
• איכות הבניין – בניינים יוקרתיים מציעים גם חנייה נאה, ולא תמיד במחיר נעים.

ואם אני לא יכול להרשות לעצמי? מה עושים אז?

שאלה נהדרת! תמיד יש פתרונות. ייתכן שתוכלו לשכור מחברים, למצוא בחנייה ציבורית סמוכה – או לגלות בימים חמים ונעימים איך לנסוע על אופניים! (אלא אם כן לא הצלחתם למצוא את האופניים, ואז באמת, מה עושים?).

למה השכנים תמיד מתעצבנים על מחיר החנייה?

אם אי פעם ניסיתם לקבוע מחיר חנייה בבניין משותף, אתם בטח יודעים על מה אני מדבר. כל החלטה הופכת למלחמה מקומית – או כמו שאני אוהב לקרוא לזה: "הקרב על כבוד החניון". השכנים תמיד מביאים את הטיעונים המובילים:

• למה שאני אשלם יותר ממך?
• זה לא פייר! אני תמיד חונה כאן!
• אולי נצביע על זה בפגישה הקרובה?

איך לנהל את הוויכוח עם השכנים?

דבר ראשון: אל תשכחו שכולכם חיים באותו הבניין. אז קחו נשימה עמוקה, ותחשבו על האפשרויות:

• הציעו הצעות שונות – 50/50? או תשלום לפי כמה פעמים חניתם?
• מכירה פומבית לחנייה – תמיד מצחיק כשאתם מוצאים את השכן המניח רכב למכירה ונתקלים בו חונה במקום אחר.

מהם הפתרונות הכלכליים לחנייה בבניין משותף?

עסקות החנייה לא חייבות להיות אירוע יקר. ישנן דרכים להפוך את הבעיה להזדמנות:

• צטרפו לקבוצות משותפות או קהילות חנייה תמידיות.
• חפשו פתרונות חנייה טכנולוגיים – אפליקציות שמציעות חניות באזור.

מה קורה אם יש יותר מדי רכבים בפארקינג?

שאלה קריטית. בדרך כלל, אם אתם חיים בבניין קלאסי, הוא מכיל 30 דירות ושלושה מקומות חנייה. באותו רגע, עשר משפחות מחליטות שהן זקוקות לרכב נוסף. הבעיה מתחילה.

• חנייה בכוחות עצמאיים. בואו נלך ונתחיל לחנות בחניונים ציבוריים.
• האם יש מקום לנסות ולנהל את התהליך?

שאלות ותשובות שכולכם צריכים לדעת

הנה כמה שאלות שכולכם עשויים לשאול בנושא זה:

1. מהו מחיר חנייה ממוצע בבניינים משותפים?

תלוי בעיר, אבל תתכוננו להשקיע בממוצע בין 300 ל-1,000 ש"ח בחודש.

2. האם יש לי זכות לחנייה אם אין לי רכב?

לא ממש. אם אין לכם רכב, אתם מוזמנים לחפש פתרונות חנייה עם הדיירים האחרים.

3. מה קורה אם לא יוסכם על מחיר?

מפגש דיירי בניין הוא הדרך הפופולרית להחליט. (ולפעמים נתקלים בסחטנות שליד!).

4. האם אפשר לשתף מחיר חנייה עם שכן?

כן, אם שניכם מסכימים, זה מעולה! דואגים להביא בחשבון את זמני השימוש.

5. האם שינויים במחיר מחייבים אישור כלשהו?

אם כל השכנים מסכימים – אז כן. אם אחד (או אחת – כן, יש גם נשים חמושות בדעות חזקות) מתנגד, תצטרכו לנהל משא ומתן.

ובסיכומו של עניין, חניה בבניין המשותף היא מסע

אם תקחו רגע להבין שכולנו זקוקים לחנייה, חנייה היא תהליך חברתי לא פחות מאשר כל בעיה כלכלית אחרת. כל תהליך כזה דורש סבלנות, תעוזה ואולי קצת הומור. אם תנסו לגשת לתהליך הזה בקלות ובחצי חיוך, תצליחו לצלוח את הקרב הזה עם שכניכם בידיים למעלה.

אז בפעם הבאה שתמצאו את עצמכם מתווכחים על מחירי החנייה בבניין שלכם, אל תשכחו – מי יודע, אולי תוך כדי ניהול הוויכוח תמצאו חברים חדשים. ואם ייצא מזה גם נסיעה שקטה למשרד, אז על אחת כמה